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淄博市高青2021定融计划

原文标题:【淄博市高青2021定融计划】
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首次融资双AA发债主体融资土地抵押抵押民生工程建设

定融项目名称:淄博市高青2021定融计划

规模:5000万 12月 季度付息

收益:10-50-100万8.5-8.7-9.1%

资金用途:用于高青县城镇居民供热工程建设(民生工程)

风控措施及亮点:

1、双AA发债主体融资:高青县鲁青城市XXXX有限公司(隶属于淄博市高青县国资局100%控股,当地最大平台,债项评级AAA,主体评级AA)

2、国企担保:山东高青天鹅湖XXXXXX有限公司(隶属于淄博市高青县人民政府国有资产监督管理局100%控股)

3、土地抵押:提供足额土地抵押,完全覆盖本息,确保项目稳健

4、应收质押:提供足额应收账款质押,2倍覆盖本息,确保项目安全

淄博高青县介绍:

2019年GDP176.37亿元,一般公共预算收入16亿,淄博地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处,是国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市。淄博市是山东省重要的陶瓷、建材、化工、机电、物流中心,有淄川建材城、淄川服装城、临淄化工商城、周村纺织大世界、博山陶琉大观园、齐鲁汽车贸易城等大型专业批发市场。

高青县,隶属山东省淄博市,位于鲁北平原,淄博市北端,总面积831平方千米。截至2020年6月,高青县下辖2街道、7镇,户籍人口36.99万(2018年)。共有苗族、佤族、彝族、壮族、回族、满族、蒙古族等少数民族25个。

秦,设狄县。1990年,高青县划归淄博市。地处华北平原坳陷区、济阳坳陷区南部, 地势西高东低,由西北向东南倾斜。 属北温带大陆性季风型气候区,四季分明。

高青县是“中国温泉之城” 、“中国白酒名城”、“中国黑牛城”、“中国最具幸福感城市”。山东省四星级新型智慧城市建设预试点城市。

2019年,高青县地区生产总值176.37亿元,比2018年增长1.08%。其中,第一产业增加值34.55亿元,增长1.82%。第二产业增加值71.53亿元,增长0.05%;第三产业增加值70.30亿元,增长1.72%。

 

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  集团现金流充裕,在不受债务影响下,现在还是低价位,投资者值得留意一下。

参考数据:

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  太古地产是香港及中国的综合地产发展商、业主及营运商。公司业务主要分三个部分:物业投资、物业买卖、酒店投资。其中物业投资是太古地产的主要收入来源,以持续收取商厦及商场物业的租金为主。

  香港地少人多,在人口不断增长、但土地不会增加的前提下,土地必然是有价值的资产,而其中较为优质的地段,资产价值十分高。从长远来说,优质地段的升值能力往往较普通的资产高。太古地产目前的物业投资用租金收入来划分的话,商厦与商场物业的比率大约为6:4比,由于地段优质,不止物业价值能升值,长期租金亦会保持上升。

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  可以说,太古地产有相当好的质素,是不错的优质股,长远投资有一定回报。当然,优质股的股价经常处较高水平,要在便宜价买入并不容易。但由于市场对企业的估值不低,股息率往往只有3%,吸引力一般,最近去到4%,其实已算是有吸引力的水平。虽目前香港受肺炎因素影响,削弱了零售行业,收租业务当然受影响,但由于只是中短期不利,并无影响长期企业价值。

参考数据:

  市值:$1300亿,市盈率:10.33,52周:17.08– 27.8,今日成交价:23.7。


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